Квартира приобреталась в ипотеку в браке, сейчас мы хотим развестись, но не знаем, что будет с этим залоговым жильем. Как не потерять недвижимость при разводе, если отдельно каждый из нас не в силах оплачивать по кредиту?

Вопреки распространенному ошибочному мнению ипотечный кредит не делится между супругами при расторжении брака. Ответственным за своевременное и полноразмерное совершение платежа является то лицо, которое является главным заемщиком по кредитному договору с банком. Учитывая, что в соответствии с семейным кодексом супруги делят долговые обязательства между собой в равной степени, то заемщик, который будет оплачивать ежемесячные платежи, имеет право взыскать со второго 50% своих затрат по кредиту.

Если заемщик по договору перестанет вносить регулярно требующиеся суммы, банк может предъявить требование об уплате созаемщику, которым всегда автоматически становится второй супруг. В случае, если никто не сможет исполнять свои обязательства по договору в полном объеме, по суду кредитор вправе изъять залоговую недвижимость из пользования заемщиков.